Le recours à un cabinet d’expertise en bâtiment est souvent indispensable face à une pathologie (fissures de façade, infiltrations d’eau, moisissures, champignons, etc.).
Votre logement présente des problèmes d’humidité, favorisant l’apparition de taches sur les murs par remontées capillaires ?
Vous vous inquiétez de la présence de fissures chez vous (murs, plafonds ou encore des fissures sur le sol) ?
Un sinistre a lieu chez vous : comment savoir si les dégâts sont importants ?
Un chantier est en cours chez vous, mais rien ne se passe comme prévu ?
Suite à un chantier, vous remarquez l’apparition de malfaçons sur votre maison ?
Vous souhaitez acquérir un bien immobilier et voudriez avoir un avis technique avant achat état réel avant de faire une offre ?
L’expert bâtiment intervient lorsqu’il est nécessaire d’identifier et d’évaluer des malfaçons ou désordres présents (problème de fissuration, d’humidité, etc.) dans un logement. Pour ce faire, il se rend directement sur place, observe, analyse et rend ses conclusions dans un rapport d’expertise. L’expert bâtiment est un professionnel qui justifie de connaissances solides et d’une expérience significative dans son domaine.
L’expert bâtiment est avant tout un ingénieur du bâtiment qui maîtrise les techniques de construction. De ce fait, il est capable de repérer et d’identifier rapidement toute malfaçon ou désordre présent sur une structure (problème de fissuration, d’humidité de moisissure…). Dans le cadre de son expertise, l’expert bâtiment saura aussi vous accompagner et vous conseiller sur les réparations ou rénovations nécessaires.
L’expertise bâtiment permet de déceler des dommages liés à des désordres ou des malfaçons de construction. Pour la réaliser, l’expert bâtiment intervient directement sur place pour constater les dégâts par lui-même et comprendre ce qui en est la cause. Une fois cette étape d’analyse réalisée, l’expert établit un diagnostic avec des solutions de réparation et un chiffrage approximatif. Il joue également un rôle d’accompagnement auprès de son client durant tout le processus.
Bien que l’expert bâtiment exerce auprès d’une grande diversité d’acteurs (particuliers et professionnels), il n’en demeure pas moins totalement indépendant. En aucun cas l’expert n’exerce pour le compte d’un professionnel du bâtiment ou celui d’une compagnie d’assurance. Son travail est réalisé dans l’impartialité et la transparence la plus totale.
Chez LAMY expertise, l’indépendance et l’honnêteté vis-à-vis des clients est une règle d’or à laquelle on ne déroge pas.
L’expertise bâtiment a une valeur judiciaire devant les tribunaux. Dans le cadre d’une procédure, il arrive qu’un expert bâtiment agréé soit mandaté pour établir un rapport. Ce dernier dresse alors ses observations et ses conclusions avant de les restituer au tribunal.
Il existe différents types de fissures : fissures verticales, fissures horizontales, ou encore fissures en escalier. Quel que soit le problème de fissuration d’une construction, il est nécessaire d’appeler rapidement un expert bâtiment qui saura évaluer la gravité de la situation. Identification des fissures et de leur cause, constat des dégâts, estimation des travaux, tels seront les sujets abordés dans une expertise fissures… Les experts bâtiment de LAMY expertise accompagnent leurs clients de A à Z pour éradiquer le problème et leur faire retrouver le sourire.
Les problèmes d’humidité dans un bâtiment peuvent apparaître sous plusieurs formes : infiltrations, moisissures, taches jaunes ou noirs sur les murs, au plafond… Quelle que soit la nature du problème, il ne faut pas le prendre à la légère, car il peut avoir des conséquences néfastes sur la santé des occupants et de la construction en elle-même. LAMY expertise compte une équipe de professionnels, à même de réaliser une expertise humidité qui vous permettra d’y voir plus clair sur les désordres. En cas de problème, l’un de nos experts se déplace chez vous pour étudier le désordre, évaluer les dégâts et vous proposer un traitement de l’humidité efficace et durable.
De nombreux désordres peuvent apparaître sur un bâtiment au fil du temps, en particulier après un sinistre (dégât des eaux, incendie, tremblement de terre…). Ils se traduisent la plupart du temps par la présence de fissures sur une maison, d’infiltrations d’eau, l’apparition de tâches… Certains de ces désordres peuvent paraître anodins et pourtant, il ne faut surtout pas les sous-estimer, car ils peuvent être le signe d’une structure fragilisée, voire dangereuse pour les occupants du logement.
Ayez le réflexe de faire appel à LAMY expertise pour établir un diagnostic, l’expertise technique de la construction et évaluer l’état de votre construction. En plus de vous donner leur avis technique, nos experts sauront aussi vous conseiller sur la partie juridique de vos démarches lorsque cela est nécessaire.
Suite à son intervention terrain, l’expert bâtiment rédige un rapport d’expertise complet (comptez entre 10 et 20 pages). C’est un document qui retrace tout ce qui est lié à l’expertise et ce qui a été observé durant la visite :
L’expert bâtiment est un spécialiste des normes de construction. Il est habilité à identifier les causes sur les pathologies d’un bien immobilier ou les malfaçons de la construction et de faire des recommandations.
Le rapport d’expertise est une synthèse de l’expertise. Il peut être utilisé pour plusieurs raisons :
Le rapport d’expertise est donné après une expertise réalisée par un expert en bâtiment.
À la suite d’une expertise, l’expert vous transmet le rapport d’expertise. Ce rapport vous appartient et peut être utilisé dans plusieurs cas. C’est aussi un outil en cas de procédure judiciaire ou dans le cas d’un accord amiable.
Expertise immobilière et bâtiment en Suisse romande
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