Expertise de valeur vénale immobilière, comment ça marche ?

Chez Lamy expertise, nous vous proposons un service dédié à l’expertise de valeur vénale immobilière. L’expertise de valeur vénale vise à déterminer la valeur immobilière d’un bien, selon les tendances du marché, en vue de le mettre à la vente ou d’en faire l’acquisition.

Tout ce qu’il faut savoir de l’expertise de valeur vénale, ça se passe dans cet article.

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L’expertise de valeur vénale : déterminer la valeur de votre bien immobilier

L’expertise de valeur vénale immobilière peut s’appliquer à absolument tous les types de biens. Qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison, d’un chalet ou d’un loft, d’un domaine ou d’un château… Qu’il s’agisse d’une résidence principale ou secondaire, que vous en soyez le propriétaire ou le locataire… Qu’il s’agisse simplement d’un terrain ou non…

Vous l’aurez compris, chez Lamy expertise, nous intervenons pour expertiser votre bien, quel qu’il soit.

Dans quels cas faire appel à une expertise de valeur vénale ?

Vous souhaitez mettre votre bien en vente, mais vous hésitez sur le prix à fixer ? Vous avez repéré un bien pour un achat, mais n’êtes pas sûr de sa valeur réelle ? Vous désirez simplement connaître la valeur de votre bien immobilier à l’heure actuelle ?

Quelle que soit la situation, l’expertise de valeur vénale immobilière vous sera d’une aide précieuse et répondra à vos interrogations, y compris dans les cas les plus spécifiques :

● Je souhaite connaître la valeur de ma résidence à des fins de donation ;
● Quelle est la valeur actuelle de ma propriété de 20 hectares ?
● Je suis en instance de divorce et souhaite racheter les parts de ma conjointe.

Sur quoi se base l’expertise de valeur vénale immobilière ?

Afin d’évaluer correctement votre bien et de réaliser une expertise en bonne et due, l’expert de valeur vénale passe de nombreux critères au peigne fin :

● Liés directement au bien immobilier lui-même : surface habitable et non habitable, infrastructures, état de vétusté, terrain, etc.
● Liés à son environnement externe : emplacement, proximité avec des commerces, proximité avec des axes de transport, environnement sonore…

À partir des éléments recueillis et étudiés, l’expert saura vous annoncer une valeur correspondant au prix du marché immobilier.

L’expertise de valeur vénale immobilière s’adapte à votre projet

Il existe plusieurs approches pour procéder à l’expertise de valeur vénale d’un bien. Encore faut-il qu’elle vous soit vraiment utile… C’est pourquoi nos experts immobiliers s’intéressent avant toute chose à votre projet et à ce que vous attendez de l’expertise.

Après quoi, ils pourront réaliser une expertise ciblée et vous apporter les réponses que vous attendez. Cela peut concerner :

● l’accompagnement à la vente de votre bien ;
● la sécurisation de votre choix d’acquisition ;
● l’estimation de votre bien en vue d’un événement particulier : divorce, succession, donation…

Tous ces points font partie intégrante du processus d’expertise : savoir quelles sont vos attentes. C’est aussi cela un service client efficace !

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