Expertise bâtiment à Renens : fissures, humidité et technique construction

En cas de malfaçon ou de désordre dans un bâtiment (problème de fissures, d’infiltration, de moisissure…), il est fortement conseillé de faire appel à un cabinet d’experts en bâtiment.

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Pourquoi avoir recours à une expertise bâtiment ?

Des fissures sont apparues sur votre façade ?
Vous avez remarqué des tâches ou des signes d’humidité sur les murs et vous observez des remontées capillaires sur les murs ?
Vous constatez des malfaçons suite à des travaux ?
Le chantier en cours se passe mal ?
Suite à un sinistre, vous souhaitez savoir si les dégâts sont graves ?
En vue d’un achat, vous souhaitez faire un état des lieux

Qu’est-ce qu’un expert bâtiment ?

L’expert en bâtiment est un professionnel qui intervient pour déterminer l’origine des désordres, dans le secteur de bâtiment. C’est un professionnel qui agit sur le terrain : il se rend sur les lieux des dégâts pour constater les dommages. Cet expert, diplômé d’études techniques supérieures, est spécialiste dans son domaine : ses études et son expérience quotidienne font de lui une personne de confiance.

Quel est le champ d’action d’un expert bâtiment ?

Un expert bâtiment est un ingénieur du bâtiment connaissant les techniques de construction. Il peut donc identifier les signes des pathologies (fissures, humidité) ainsi que les malfaçons de la construction et en déduire l’origine ainsi que l’élément déclencheur, s’il y en a un.

Le rôle d’un expert bâtiment ?

Le rôle de l’expert bâtiment est d’agir lorsque des dommages apparaissent sur une construction. Il suit un protocole strict dans le but de donner à son requérant l’estimation de ces dommages, la plus juste possible. Ce dernier pourra alors avoir un montant approximatif des travaux à effectuer. L’expert bâtiment identifie également les facteurs qui ont pu causer cela, comme les évènements climatiques, ou la responsabilité des constructeurs. Enfin, l’expert bâtiment accompagne le requérant tout au long des démarches à effectuer, pour le guider et l’assister en toutes circonstances.

Expert bâtiment indépendant à Renens

Bien que l’expert bâtiment exerce auprès d’une grande diversité d’acteurs (particuliers et professionnels), il n’en demeure pas moins totalement indépendant. En aucun cas l’expert n’exerce pour le compte d’un professionnel du bâtiment ou celui d’une compagnie d’assurance. Son travail est réalisé dans l’impartialité et la transparence les plus totales. Chez LAMY expertise, l’indépendance et l’honnêteté vis-à-vis des clients est une règle d’or à laquelle on ne déroge pas.

Expert en bâtiment agréé à Renens

Dans le cadre d’une procédure judiciaire, il arrive d’avoir recours à une expertise bâtiment. C’est un expert bâtiment agréé qui est alors chargé se de rendre sur les lieux et de rédiger son rapport. Rapport qui sera ensuite restitué au tribunal pour la suite de la procédure.

Expertise fissure à Renens

Des fissures peuvent apparaître sur les constructions immobilières. Différents types de fissures peuvent apparaître : des fissures horizontales, des fissures verticales, des fissures en escaliers… En cas de fissures sur un mur, une façade ou sur un sol, il convient de prendre rapidement contact avec un expert du bâtiment indépendant LAMY expertise pour comprendre les raisons liées à l’apparition de fissures. L’expert du bâtiment est qualifié en cas de fissure dans une maison ou un appartement et saura établir un diagnostic précis permettant de comprendre les fissures et d’indiquer comment les réparer.

Expertise humidité à Renens

Le cabinet LAMY expertise, c’est également un savoir-faire et des compétences pour résoudre les problèmes d’humidité. Quel que soit le problème que vous rencontrez (infiltrations, moisissures dans votre maison, tâches sur les murs, au plafond ou dans la cave), nous vous conseillons d’agir rapidement. Une humidité excessive peut en effet nuire à la santé des occupants du logement (asthme, bronchites à répétition, voire problèmes pulmonaires) et fragiliser la structure du bâtiment. Pour traiter le problème à la source, l’un de nos experts se rend chez vous, identifie l’origine du problème et vous oriente vers les meilleures solutions.

Expertise technique de la construction à Renens

Si vous avez récemment été victime d’un sinistre ou d’une catastrophe naturelle (inondations, incendie, tempête, éboulements), il est possible que votre logement ait subi lui aussi de nombreux dégâts. Vous avez d’ailleurs noté des signes qui ne trompent pas : infiltrations d’eau de pluie dans le vide sanitaire, fissuration des murs, tâches au plafond…
Au moindre doute, contactez-nous pour avoir l’avis d’un professionnel qualifié. Nos experts viennent chez vous pour constater les dégâts et évaluer les coûts de réparation. Plus que des techniciens, les experts de LAMY expertise vous accompagnent aussi sur le plan administratif et vous aident à réaliser vos démarches, comme notamment pour un refus de prise en charge de votre assurance.

Que contiendra le rapport LAMY expertise ?

Un Rapport est constitué en moyenne entre 10 et 20 pages. Ce rapport est personnalisé en fonction de chaque situation/problématique en regroupant les points vus pendant la visite avec celle de l’expert bâtiment :

Les photos, pour constater les défauts du bâtiment
Les commentaires de l’expert sur les pathologies
Les recommandations en cas de réparation
La conclusion de l’expert bâtiment

Comment utiliser un rapport d’expertise ?

Si vous avez récemment été victime d’un sinistre ou d’une catastrophe naturelle (inondations, incendie, tempête, éboulements), il est possible que votre logement ait subi lui aussi de nombreux dégâts. Vous avez d’ailleurs noté des signes qui ne trompent pas : infiltrations d’eaux régulières à la cave, fissuration des murs, tâches au plafond…
Au moindre doute, contactez-nous pour avoir l’avis d’un professionnel qualifié. Nos experts viennent chez vous pour constater les dégâts et évaluer les coûts de réparation. Plus que des techniciens, les experts de LAMY expertise vous accompagnent aussi sur le plan administratif et vous aident à réaliser vos démarches.

L’expert bâtiment est un spécialiste des normes de construction. Il est habilité à identifier les causes sur les pathologies d’un bien immobilier et de faire des recommandations.
Le rapport d’expertise est une synthèse de l’expertise. Il peut être utilisé pour plusieurs raisons :

Pour constater des défauts de constructions, vices cachés, malfaçons. (Ex : la réception de chantier)
Comme preuve pour appuyer des demandes auprès d’un constructeur, bailleur ou propriétaire.
Il peut être demandé comme pièce juridique dans le cas de poursuite judiciaire
De donner des garanties à un futur acquéreur ou vendeur sur la valeur vénale d’un bien. (Expertise avant achat immobilier)

Le rapport d’expertise est donné après une expertise réalisée par un expert en bâtiment.

Après une expertise, l’expert vous transmet le rapport d’expertise. Ce rapport vous appartient et peut être utilisé dans plusieurs cas. C’est aussi un outil en cas de procédure judiciaire ou dans le cas d’un accord amiable.”

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