Votre logement présente un désordre ou une malfaçon (fissures sur mur ou plafond, moisissures, infiltrations d’eau) ? Faites appel aux services d’un cabinet d’expertise bâtiment sans plus attendre.
Présence de fissures sur un mur, des fissures sont apparues sur la façade, la dalle ?
Vous avez remarqué des tâches ou des signes d’humidité sur les murs ?
Vous constatez des malfaçons suite à des travaux ?
Le chantier en cours se passe mal ?
Suite à un sinistre, vous souhaitez savoir si les dégâts sont graves ?
En vue d’un achat, vous souhaitez faire un état des lieux
Vous souhaitez obtenir l’avis d’un expert technique avant l’acquisition d’un bien immobilier ?
Problème d‘humidité dans le souplex de votre maison ?
Si votre bien (ou futur bien) présente des malfaçons ou des désordres, l’expert bâtiment est le professionnel qu’il vous faut. Grâce à ses connaissances techniques et un véritable profil terrain, il se rend sur place pour constater les dégâts (fissures, moisissures, humidité), déterminer leur source et proposer des solutions correctives.
L’expert bâtiment est avant tout un ingénieur du bâtiment qui maîtrise les techniques de construction. De ce fait, il est capable de repérer et d’identifier rapidement toute malfaçon ou désordre présent sur une structure (problème de fissuration, d’humidité, de moisissure…). Dans le cadre de son expertise, l’expert bâtiment saura aussi vous accompagner et vous conseiller sur les réparations ou rénovations nécessaires.
L’expertise bâtiment permet de déceler des dommages liés à des désordres ou des malfaçons de construction. Pour la réaliser, l’expert bâtiment intervient directement sur place pour constater les dégâts par lui-même et comprendre ce qui en est la cause. Une fois cette étape d’analyse réalisée, l’expert établit un diagnostic avec des solutions de réparation et un chiffrage approximatif. Il joue également un rôle d’accompagnement auprès de son client durant tout le processus.
Bien que l’expert bâtiment exerce auprès d’une grande diversité d’acteurs (particuliers et professionnels), il n’en demeure pas moins totalement indépendant. En aucun cas l’expert n’exerce pour le compte d’un professionnel du bâtiment ou celui d’une compagnie d’assurance. Son travail est réalisé dans l’impartialité et la transparence les plus totales. Chez LAMY expertise, l’indépendance et l’honnêteté vis-à-vis des clients est une règle d’or à laquelle on ne déroge pas.
L’expertise bâtiment a une valeur judiciaire devant les tribunaux. Dans le cadre d’une procédure, il arrive qu’un expert bâtiment agréé soit mandaté pour établir un rapport. Ce dernier dresse alors ses observations et ses conclusions avant de les restituer au tribunal.
LAMY expertise a fait de l’expertise fissure l’un de ses cœurs de métier. Nos experts bâtiment qualifiés interviennent pour identifier les fissures présentes dans votre maison et en déceler l’origine, afin de les traiter au mieux (en préventif et en curatif). Quel que soit le type de fissure (fissure horizontale, fissure verticale ou fissure en escalier), nos experts bâtiment réalisent un diagnostic complet, qui vous permettra d’agir en conséquence et sans mauvaise surprise financière.
Infiltration d’eau, taches noirâtres sur un mur… Les problèmes d’humidité peuvent se révéler nombreux dans un logement. Au moindre doute, il est indispensable de contacter un expert du bâtiment indépendant tel que LAMY expertise, spécialisé dans les problèmes d’humidité. L’expert humidité aura pour objectif de détecter l’origine de ce désordre, et conseiller le particulier sur les décisions à prendre pour traiter le problème d’humidité. Bien plus qu’un problème mineur, l’humidité peut avoir des conséquences dramatiques sur la santé des habitants du logement, ainsi que sur la santé de la construction immobilière. Il faut donc réagir au plus vite afin de résoudre ce problème.
De nombreux désordres peuvent apparaître sur un bâtiment au fil du temps, en particulier après un sinistre (dégât des eaux, incendie, tremblement de terre…). Ils se traduisent la plupart du temps par la présence de fissures, d’infiltrations d’eau, l’apparition de tâches… Certains de ces désordres peuvent paraître anodins et pourtant, il ne faut surtout pas les sous-estimer car ils peuvent être le signe d’une structure fragilisée, voire dangereuse pour les occupants du logement.
Ayez le réflexe de faire appel à LAMY expertise pour établir un diagnostic et évaluer l’état de votre construction. En plus de vous donner leur avis technique, nos experts sauront aussi vous conseiller sur la partie juridique de vos démarches lorsque cela est nécessaire.
Suite à son intervention terrain, l’expert bâtiment rédige un rapport d’expertise complet (comptez entre 10 et 20 pages). C’est un document qui retrace tout ce qui est lié à l’expertise et ce qui a été observé durant la visite :
L’expert bâtiment est un spécialiste des normes de construction. Il est habilité à identifier les causes sur les pathologies d’un bien immobilier et de faire des recommandations.
Le rapport d’expertise est une synthèse de l’expertise. Il peut être utilisé pour plusieurs raisons :
Le rapport d’expertise est donné après une expertise réalisée par un expert en bâtiment.
Après une expertise, l’expert vous transmet le rapport d’expertise. Ce rapport vous appartient et peut être utilisé dans plusieurs cas. C’est aussi un outil en cas de procédure judiciaire ou dans le cas d’un accord amiable.
Expertise immobilière et bâtiment en Suisse romande
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