Le recours à un cabinet d’expertise en bâtiment est souvent indispensable face à une pathologie (fissures de façade, infiltrations d’eau, moisissures, champignons, etc.).
Des fissures sont apparues sur un mur, sur la façade, la dalle ?
Vous avez remarqué des tâches ou des signes d’humidité sur les murs ?
Vous constatez des malfaçons suite à des travaux ?
Le chantier en cours se passe mal ?
Suite à un sinistre, vous souhaitez savoir si les dégâts sont graves ?
En vue d’un achat, vous souhaitez faire un état des lieux
Si votre bien (ou futur bien) présente des malfaçons ou des désordres, l’expert bâtiment est le professionnel qu’il vous faut. Grâce à ses connaissances techniques et un véritable profil terrain, il se rend sur place pour constater les dégâts (fissures, moisissures, humidité), déterminer leur source et proposer des solutions correctives.
Un expert bâtiment est un ingénieur du bâtiment connaissant les techniques de construction. Il peut donc identifier les signes des pathologies (fissures, humidité) ainsi que les malfaçons de la construction et en déduire l’origine ainsi que l’élément déclencheur, s’il y en a un.
Le rôle de l’expert bâtiment est d’agir lorsque des dommages apparaissent sur une construction. Il suit un protocole strict dans le but de donner à son requérant l’estimation de ces dommages, la plus juste possible. Ce dernier pourra alors avoir un montant approximatif des travaux à effectuer. L’expert bâtiment identifie également les facteurs qui ont pu causer cela, comme les évènements climatiques, ou la responsabilité des constructeurs. Enfin, l’expert bâtiment accompagne le requérant tout au long des démarches à effectuer, pour le guider et l’assister en toutes circonstances.
Il est important de souligner qu’un expert bâtiment est totalement indépendant et qu’il n’a pas vocation à travailler pour le compte d’un tiers professionnel (y compris les acteurs du bâtiment, les constructeurs ou les assureurs). Quel que soit son client, particulier ou professionnel, l’expert bâtiment met un point d’honneur à toujours rester objectif et transparent. Des valeurs qui font la force des experts bâtiment de LAMY expertise.
L’expertise bâtiment a une valeur judiciaire devant les tribunaux. Dans le cadre d’une procédure, il arrive qu’un expert bâtiment agréé soit mandaté pour établir un rapport. Ce dernier dresse alors ses observations et ses conclusions avant de les restituer au tribunal.
Des fissures peuvent apparaître sur les constructions immobilières. Différents types de fissures peuvent apparaître : des fissures horizontales, des fissures verticales, des fissures en escaliers… En cas de fissures sur un mur, fissures sur une façade ou de fissures sur un sol, il convient de prendre rapidement contact avec un expert du bâtiment indépendant LAMY expertise pour comprendre les raisons liées à l’apparition de fissures. L’expert du bâtiment est qualifié en cas de fissure dans une maison ou un appartement et saura établir un diagnostic précis permettant de comprendre les fissures et d’indiquer comment les réparer.
Infiltration d’eau, taches noirâtres sur un mur… Les problèmes d’humidité peuvent se révéler nombreux dans un logement. Au moindre doute, il est indispensable de contacter un expert du bâtiment indépendant tel que LAMY expertise, spécialisé dans les problèmes d’humidité. L’expert humidité aura pour objectif de détecter l’origine de ce désordre, et conseiller le particulier sur les décisions à prendre pour traiter le problème d’humidité. Bien plus qu’un problème mineur, l’humidité peut avoir des conséquences dramatiques sur la santé des habitants du logement, ainsi que sur la santé de la construction immobilière. Il faut donc réagir au plus vite afin de résoudre ce problème.
Toutes sortes de désagréments peuvent apparaître au sein d’un logement. Problèmes d’humidité, fissures apparentes, dégâts après un incendie… Tous ces désordres du bâtiment impactent durablement la construction après leur apparition. Bien que le mal soit déjà fait, il est généralement conseillé d’avoir recours à un expert technique de la construction indépendant pour identifier la cause du problème, ainsi que le traitement du désordre. Nos experts viennent chez vous pour réaliser une expertise technique de la construction et ainsi constater les dégâts et évaluer les coûts de réparation. Au moindre doute, contacter les experts du bâtiment LAMY expertise est la meilleure chose à faire ! Ces derniers sauront détecter la cause du problème, et établir un rapport d’expertise pour faire valoir les droits du sinistré.
Suite à son intervention terrain, l’expert bâtiment rédige un rapport d’expertise complet (comptez entre 10 et 20 pages). C’est un document qui retrace tout ce qui est lié à l’expertise et ce qui a été observé durant la visite :
Le rapport d’expertise est le fruit d’un travail d’analyse poussé, réalisé par l’expert. Ses compétences techniques et ses observations sont recevables auprès d’un tribunal. Après visite de l’expert, le rapport d’expertise vous est directement remis. Gardez-le précieusement, il pourra vous servir dans plusieurs situations :
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